Duplex - à vendre - 1050 Ixelles - 345 000 €

Description

Situé aux derniers étages d’une petite copropriété de 4 unités, ce duplex qui offre un beau potentiel pour un amateur capable de se projeter. Le premier niveau comprend un hall d'entrée, un séjour de 23,50 m² ainsi qu’une spacieuse cuisine avec espace salle à manger de 26,50 m². L’étage supérieur accueille l’espace nuit avec un vaste hall et toilette, deux grandes chambres de 16 m² et 14 m² et une salle de bains de 5,50 m². Le bien bénéficie surtout d’une grande terrasse de 11,50 m² orientée plein sud (accès via le salon), idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un duplex de deux chambres avec un extérieur généreux et une configuration intéressante. Actuellement loué 900€ depuis 4 ans. Pas de charges communes. À découvrir sans tarder !

Adresse

Rue Francart 30 - 1050 Ixelles

Général

Référence	7816399
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	97 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1993
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Nombre de parking	0

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages (numéro)	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (Type)	douche dans le bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	11.5
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	23.5 m²
Cuisine (surface)	26.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud
Hall de nuit (surface)	11.5 m²

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Non
Cave	Non
Feu ouvert	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant (-)	sud
Orientation de la terrasse (-)	sud
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	11.5 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1172 €

Sécurité

Alarme	Non
Concierge	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	197
Emission CO2 (Emission GES)	39
E total (Kwh/an)	23737
PEB code unique (-)	20260828-0000764196-01-7