Appartement - à vendre - 1050 Ixelles - 460 000 €

Description

Découvrez ce superbe appartement de 112 m² idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble des années '30 entièrement réaménagé aux normes d'aujourd'hui, à deux pas de la prestigieuse avenue Louise. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 40 m², sublimé par une magnifique baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en plein cœur de la ville. La cuisine possède également un accès direct vers l’extérieur. L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux chambres confortables de 16,5 m² et 8,5 m², d’une salle de bains neuve, ainsi que d’une toilette invités pour un confort optimal au quotidien. De nombreux espaces de rangement sont également disponibles. DIVERS: PEB:D. Chaudière individuelle au gaz (viessman). Charges de 79€/mois (communs, fonds de réserve). Un appartement rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour allier confort, qualité et style intemporel. Un lieu unique, à découvrir sans attendre. Une visite ? Appelez-nous !

Adresse

Rue Bosquet 57 - 1050 Ixelles

Général

Référence	7846619
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	112 m²
Surface du terrain	119 m²
Disponibilité	15/03/2027

Bâtiment

Année de construction	1934
Nombre de garage	0
Année de rénovation	2016
Nombre de parking	0

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16.5 m²
Chambre 2 (surface)	8.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Bureau (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Surface balcony 1	6.5 m²
Surface balcony 2	2 m²

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	733 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	79 €
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation de la terrasse	nord ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6.5 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	780 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	181
Emission CO2 (émission CO2)	36
E total (Kwh/an)	20238
PEB code unique	20260706‐0000759160‐01‐8