Appartement - à vendre - 1050 Ixelles - 245 000 €
Description
Situé dans une petite copropriété, à deux pas de l’ULB et du bois de la Cambre, ce lumineux appartement d’environ 65 m² offre un cadre de vie idéal, alliant proximité des commodités, calme et potentiel d’aménagement. À rafraîchir, il constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant créer un intérieur à leur image. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte d’environ 21m². À l’arrière, côté calme, se trouvent une chambre de 11,50 m² et un bureau de 7m², ce dernier bénéficiant également d’un accès à la terrasse de 4m². Une salle de bain et une toilette séparée complètent l’espace intérieur. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un investissement ou d’un appartement à transformer en véritable cocon, ce bien présente un excellent potentiel. Idéal pour un premier achat ou comme investissement ! Divers : 2 caves. PEB : G. Chauffage collectif au mazout. Électricité : conforme. Charges: +/- 240€/mois (communs, chauffage, eau froide, fonds de réserve). Actuellement loué, sera libre à l'acte.
Adresse
Avenue Adolphe Buyl 30 - 1050 Ixelles
Général
| Référence | 7882433 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 65 m² |
| Surface du terrain | 69 m² |
| Disponibilité | 29/09/2026 |
Bâtiment
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de parking | 0 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Parlophone | Oui |
Divers
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 7 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord |
| Surface balcony 1 | 4 m² |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) | 240 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Orientation de la terrasse (-) | nord |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 2 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 459 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 115 |
| PEB code unique (-) | 20251014-0000730726-01-0 |