Appartement - à vendre - 1050 Ixelles - 435 000 €
Description
Lumineux appartement 2 chambres, niché au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère à Ixelles. Rénové en 2025, l’appartement conjugue le charme du parquet, de généreux volumes et un agencement confortable, idéal au quotidien. Dès l’entrée, un vaste hall de 15 m² donne le ton et mène à un superbe séjour de 38 m², baigné de lumière, où salon et salle à manger trouvent naturellement leur place. Une spacieuse cuisine séparée et super-équipée complète cet agréable espace de vie. La partie nuit accueille deux belles chambres de 16 et 12,5 m², une salle de douche de 6 m² ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Une buanderie et deux caves privatives offrent des espaces pratiques pour faciliter le rangement et l’organisation. Atout particulièrement recherché à Ixelles : un garage privatif d’environ 17 m², accompagné d’un emplacement de stationnement devant celui-ci. Cet ensemble est à acquérir obligatoirement en supplément, au prix de 50.000 €. Divers : PEB F – Chauffage collectif au gaz – Électricité conforme – Châssis double vitrage PVC – Toiture rénovée en 2026 - Charges communes : ± 145 €/mois, hors consommations individuelles et dépenses exceptionnelles. Du caractère, de la lumière et le confort d’un appartement récemment rénové : une belle opportunité à découvrir sans tarder avec TRIOR Louise !
Général
| Référence | 7924635 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 115 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
Bâtiment
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Année de rénovation | 2025 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Hall de nuit (surface) | 15 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 2303 € |
|---|
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) | 145 € |
|---|---|
| Loué | Non |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Ascenseur conforme | Oui |
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 296 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
| E total (Kwh/an) | 33634 |
| PEB code unique | 20260105 |