Duplex - à vendre - 1060 Saint-Gilles - 439 000 €

Description

Superbe duplex remis à neuf en 2023 de 100 m² situé au deuxième et troisième étage d'un petit immeuble entièrement réaménagé aux normes d'aujourd'hui. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux de 34 m², sublimé par une magnifique baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse arrière, parfaite pour profiter de moments de détente en plein cœur de la ville. Une cuisine pratique et fonctionnelle, une toilette et un vestiaire complètent ce niveau. À l'étage, l’espace nuit, se compose de deux grandes chambres de 17,5 m² et 16 m², dont une avec dressing intégré, d’une salle de bains (douche, double vasque et toilette) ainsi que d’une buanderie pour un confort optimal au quotidien. DIVERS : PEB : D+. Électricité conforme. Chaudière individuelle au gaz. Châssis double vitrage. L'appartement sera libre pour le 01/04/2027. Charges de +/- 40 €/mois (frais communs), Un grenier et une cave complètent les atouts de cet appartement. Un appartement rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour allier confort, qualité et style intemporel. Une visite ? Appelez-nous ! Les visites sont organisées uniquement par téléphone.

Adresse

Rue Joseph Claes 94 - 1060 Saint-Gilles

Général

Référence	7889152
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	100 m²
Disponibilité	01/04/2027

Bâtiment

Année de construction	1930
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2023
Nombre de parking	0

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Animaux domestiques	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	17.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	34 m²
Cuisine (surface)	7.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Hall de nuit (surface)	6 m²
Surface balcony 1	5 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	40 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium et bois
Panneaux solaires	Non
Batterie domestique	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation de la terrasse	nord est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Zone de signal	Non
WORG	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	599 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	167
Emission CO2 (émission CO2)	33
E total (Kwh/an)	16646
PEB code unique	20240(16-0000679342-01-7
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/05/2034
Date du PEB (datetime)	16/05/2024
Obligation de rénovation	Non