Penthouse - à vendre - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - 399 000 €

Description

Penthouse rare et lumineux, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent (2004) avec ascenseur, à proximité du parc du Scheutbos, du parc Albert et du château du Karreveld. Seul appartement à cet étage, ce bien développe ± 100 m² habitables et se distingue surtout par ses deux magnifiques terrasses (± 35 m² et ± 52 m²), offrant un véritable espace de vie extérieur et une exposition idéale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Le séjour spacieux (± 35 m²), baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur les terrasses, créant une continuité intérieur-extérieur particulièrement agréable. La cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager SMEG) et la buanderie complètent l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (± 9 m² et ± 14 m²) avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle de bain complète (baignoire (spa), douche, double vasque) et d'une toilette séparée. Possibilité d’acquérir deux garages fermés dont un garage avec cave (en supplément). PEB : D – Chaudière individuelle au gaz – Charges : ± 180 €/mois (communs) – Libre à l’acte. Un bien rare à Bruxelles, idéal pour les amateurs de lumière et d’espaces extérieurs. À découvrir sans tarder.

Général

Référence	7661524
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	100 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2004
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2020
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Animaux domestiques	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	7 m²
Surface balcony 1	35 m²
Surface balcony 2	52 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	180 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud
Orientation de la terrasse	sud
Zone de signal	Non
WORG	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	87 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	210
Emission CO2 (émission CO2)	42
E total (Kwh/an)	21332
PEB code unique	20230918-0000655544-01-6
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/09/2033
Date du PEB (datetime)	18/09/2023