Appartement - à vendre - 1083 Ganshoren - À partir de 225 000 €
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94 m²
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Description
*** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 225.000€ *** Magnifique appartement entièrement rénové situé au 4ème étage/5 proche de toutes facilités (commerces, transports; etc.). Il comprend : hall d'entrée, grand et lumineux living agrémenté d'une terrasse, cuisine séparée équipée, 2 chambres dont une avec terrasse, WC, salle de douche. Divers : double vitrage, électricité conforme, chaudière gaz condensation individuelle (2025). Possibilité d'acquérir un garage box et une cave (+ 30.000€). PEB: C - 146 kWh/(m².an).
Adresse
Avenue Charles-Quint 351 - 1083 Ganshoren
Général
| Référence | 7899030 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 94 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2026 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 5 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1630 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) | aluminium |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 146 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 29 |
| E total (Kwh/an) | 146 |
| PEB code unique (-) | 202511180000734499019 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 17/11/2035 |
| Date du PEB | 18/11/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |