Rez-de-chaussée - à vendre - 1090 Jette - 315 000 €

Description

TRIOR Jette vous propose ce bien d'investissement rare, idéalement situé dans le quartier prisé du Parc Expo, à proximité immédiate de l'UZ Brussel, de l'Hôpital Brugmann, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Initialement conçu comme un appartement 3 chambres, ce rez-de-chaussée a été entièrement rénové et intelligemment réaménagé afin d'accueillir une colocation de 4 chambres. Le bien offre aujourd'hui un agréable espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres, trois salles d'eau, ainsi qu'une cave privative faisant office de buanderie avec les raccordements et les machines. L'installation électrique est conforme, les châssis sont en double vitrage et l'ensemble de l'appartement a été rénové avec goût dans le but d'offrir un logement fonctionnel et attractif pour une colocation. Une partie du mobilier est également comprise dans la vente, permettant une mise en location rapide. Le propriétaire souhaite vendre le bien dans cette configuration, avec pour objectif la mise en place d'une colocation, offrant ainsi un rendement locatif particulièrement intéressant. Il s'agit donc d'une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être exploité. Le bien pourrait également convenir à une famille nombreuse souhaitant l'occuper à terme. Il convient toutefois de préciser qu'un bail de colocation pourrait être en cours au moment de la vente et devra, le cas échéant, être respecté par l'acquéreur. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, rénovation complète et excellent potentiel de rentabilité.

Adresse

Avenue de l'Exposition 408 - 1090 Jette

Général

Référence	7772285
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	81 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1973
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2026
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	12

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (Type)	douche
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	28 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Charges propriétaire - Mensuel (montant)	380 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Ascenseur conforme	Oui

Sécurité

Concierge	Oui

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	229
Emission CO2 (Emission GES)	46
E total (Kwh/an)	229