Duplex - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 425 000 €

Description

Situé au dernier étage d’une résidence, ce beau duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux terrasses aux orientations complémentaires. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement offrant de beaux espaces de vie et une agréable séparation entre les espaces de jour et de nuit. Le premier niveau se compose de deux halls d'entrée en enfilade (avec toilette et ancienne salle de douche), d’un séjour de 30 m² donnant accès à une terrasse de 5,50 m² orientée sud-est et d’une cuisine de 7,50 m². À l’étage, le hall avec WC dessert trois chambres de 9,50 m², 12 m² et 16,50 m², cette dernière bénéficiant d’armoires intégrées. Une salle de bains avec lavabo complète l’espace nuit. Une seconde terrasse de 5 m² orientée nord-ouest vient également agrémenter cet étage. Grâce à ses 3 chambres, ses 2 terrasses et sa belle surface habitable, ce duplex offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec la possibilité de profiter d’un extérieur du matin au soir. À noter : le bien est actuellement loué 1.667€ incluant une provision de 250€ de charges via un bail de résidence principale de 9 ans ayant pris cours le 1er août 2020. Garage en supplément obligatoire à +25.000€. Un duplex avec beaucoup de potentiel et une configuration agréable, à découvrir sans tarder ! PEB D.

Adresse

COURSIVE PLEIN CIEL 2 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Général

Référence	7834617
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	130 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1970
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2009
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche dans le bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	130
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	9.5 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	16.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	7.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est
Hall de nuit (surface)	10.5 m²
Surface balcony 1	5.5 m²
Surface balcony 2	5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2070 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	250 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	4372 €
Revenu cadastral (€) (montant)	1901 €

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Alarme	Non
Concierge	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest
Orientation de la terrasse (-)	sud est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10.5 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	152
Emission CO2 (Emission GES)	93
E total (Kwh/an)	18228
PEB code unique (-)	20200728-0000572381-01-2