Triplex - à vendre - 1160 Auderghem - 495 000 €

Description

À deux pas d’Hermann-Debroux, découvrez ce superbe triplex rénové de 132 m², situé dans une rue calme à sens unique, au sein d’une petite copropriété de deux unités, sans charges communes. En exclusivité ce bien rare, idéal tant pour un occupant en quête d’espace et de caractère que pour un investisseur. Il se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un spacieux séjour de 23 m², d’une salle à manger de 15 m² et d’une cuisine équipée de 13 m² donnant accès à une magnifique terrasse de 15 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend une grande chambre avec dressing (possibilité de créer deux chambres de 14,50 m² et 9 m²), ainsi qu’une salle de bains de 7 m². Au dernier étage, une superbe suite parentale de 27,50 m² dispose de sa propre salle de bains avec lavabo et toilette. Une grande cave de 15 m² complète l’ensemble. Ses principaux atouts : 132 m² habitables, terrasse plein sud, beaux volumes, rénovation de qualité, absence de charges communes et situation recherchée. DIVERS : actuellement loué 1.300 €/mois. Un bien lumineux et plein de charme, offrant un excellent potentiel tant en occupation personnelle qu’en investissement.

Adresse

Rue de la Vignette 168 - 1160 Auderghem

Général

Référence	7882476
Catégorie	Triplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	132 m²
Surface du terrain	147 m²
Disponibilité	02/08/2027

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	27.5 m²
Chambre 2 (surface)	14.5 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	38 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud
Surface balcony 1	15 m²
Surface balcony 2	2 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	832 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1888 €
Revenu cadastral (€) (montant)	821 €

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois ou pvc
Panneaux solaires	Non
Batterie domestique	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant (-)	nord
Orientation de la terrasse (-)	sud
Orientation du jardin (-)	sud
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	210
Emission CO2 (Emission GES)	41
E total (Kwh/an)	27680
PEB code unique (-)	20220331­0000609124­01­2