Duplex - à vendre - 1170 Watermael-Boitsfort - 545 000 €
Description
Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Boitsfort, dans une copropriété calme en fond de terrain, magnifique duplex de 188m². Situé aux 2ème et 3ème étages d'une petite copropriété avec ascenseur, il se compose au premier niveau d'un hall d'entrée d'un séjour de 44m² avec accès à la terrasse Ouest de 24m², d'une cuisine de 11m², et d'une suite parentale composée d'une chambre de 18m² avec placards intégrés, salle de bain de 8m², bureau de 12m² et terrasses. Un escalier en colimaçon mène au dernier étage, qui se compose d'un hall (avec accès direct vers les communs), d'une chambre de 17m² et sa salle de douche, d'une toilette avec lave-mains, buanderie (possibilité salle de bain ou cuisine) de 6m² et d'une grande chambre de 18m² (anciennement séjour) avec sa terrasse de 13,50m². L'urbanisme reconnaît le bien comme deux unités distinctes, il est donc possible de réaménager le troisième étage en appartement 1 chambre. Divers: Deux grandes caves de 11 et 7,50m². Chaudière individuelle au gaz. Charges: 520€/mois (communs, eau, fonds de réserve). PEB: D-. Deux parkings intérieurs en option à +40.000€. Une opportunité à ne pas manquer, tant pour y habiter que pour y investir !
Général
| Référence | 6293524 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 188 m² |
| Surface du terrain | 230 m² |
| Disponibilité | 06/01/2025 |
Bâtiment
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de parking | 2 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
Equipement de base
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 5 |
| Salle de séjour (surface) | 44 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Surface balcony 1 | 24 m² |
| Surface balcony 2 | 13.5 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 5132 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Sécurité
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Orientation de la terrasse | ouest |
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 24 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Energie
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 209 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 41 |
| E total (Kwh/an) | 39177 |
| PEB code unique | 20241022-0000693882-01-2 |