Appartement - option v. - 1170 Watermael-Boitsfort -

Description

*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Hippodrome de Boitsfort – Lumineux appartement à rénover, situé au 5ᵉ étage sur 7 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme du hall aux élégants angles arrondis. Le spacieux séjour de ±31 m² offre un agréable espace de vie baigné de lumière. La cuisine séparée de ±10 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour, donne accès à un balcon idéalement orienté sud-ouest, bénéficiant d'une splendide vue dégagée sur le golf. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de ±14 m² et ±14,5 m², d'une salle de bains à rénover selon vos envies ainsi que d'une toilette séparée. Divers : châssis en PVC triple vitrage (2019), PEB : B. Charges de copropriété : ±330 €/mois comprenant les communs, l'eau, le chauffage et le fonds de réserve. Un appartement offrant un excellent potentiel de rénovation dans un environnement prisé, à proximité immédiate de l'Hippodrome de Boitsfort, des transports, des commerces et des espaces verts. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).

Adresse

Avenue Franklin Roosevelt 262 Boîte 4 - 1170 Watermael-Boitsfort

Général

Référence	7847025
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	87 m²
Surface du terrain	89 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1958
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Nombre de parking	0

Nom, catégorie & situation

Etage	5
Nombre d'étages	7

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	tout confort
Parlophone	Oui
Videophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	87
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14.5 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	3.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	3 m²
Surface balcony 1	2 m²

Divers

Bureau	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1323 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	330 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	3672 €
Revenu cadastral (€) (montant)	1636 €

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Oui
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation de la terrasse	sud ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	2 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Ascenseur conforme	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	83
Emission CO2 (émission CO2)	22
E total (Kwh/an)	7278
PEB code unique	20260630-0000758522-01-2