Appartement - option v. - 1180 Uccle -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Magnifique appartement idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uccle, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, il offre une atmosphère agréable ainsi qu’une distribution des espaces optimisée pour un confort de vie optimal. D’une superficie d’environ 90 m², il se compose d’un lumineux séjour de (+/_40 m²) intégrant salon et salle à manger, créant un espace de vie convivial et harmonieux. La cuisine entièrement équipée de (+/_10 m²) dispose également d’un espace repas. La partie nuit se compose de deux chambres confortables (+/_14 m² et +/_12 m²) ainsi que d’une salle de bain spacieuse de (+/_8 m²) avec espace buanderie. L’appartement est en excellent état général et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. À l’extérieur, une agréable terrasse de (+/_15 m²) orientée sud-ouest vous permettra de profiter d’une vue dégagée. Une cave privative complète ce bien. DIVERS : copropriété bien entretenue avec concierge présente quotidiennement – box de garage compris dans le prix et obligatoire à l’achat – PEB B – installation électrique conforme – châssis double vitrage – chauffage central au gaz (chaudière commune) – cave en sous-sol (+/_5 m²) – charges +/_350 €/mois (comprenant: chauffage privatif & eau, entretien et consommations des communs et jardins, syndic, assurance, ascenseur) . À découvrir sans tarder.

Général

Référence	7643548
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	90 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1930
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	7

Equipement de base

Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Salle de bain 1 (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	8 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	350 €
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Alarme	Non
Concierge	Oui
Porte blindée	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme
Ascenseur conforme	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	90
Emission CO2 (émission CO2)	22
E total (Kwh/an)	203
PEB code unique	202603110000746351018
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/03/2036
Date du PEB (datetime)	11/03/2026
Obligation de rénovation	Non