Appartement - à vendre - 1180 Uccle - 420 000 €

Description

Superbe appartement de 91 m², situé entre le Dieweg et l'Observatoire, au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. Rénové en 2021, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un WC invités séparé, d'une buanderie et d'une terrasse orientée plein sud offrant une agréable vue dégagée. Deux caves privatives, un garage fermé et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du Parc de Wolvendael, il bénéficie d'un emplacement recherché à Uccle. Garage vendu avec l'appartement au prix de 30.000 € (achat obligatoire). DIVERS : PEB G - Toiture isolée en 2023 - Chaudière individuelle installée en 2017 - Chassis de haut rendement - Charges communes 60 €/mois. Une belle opportunité à découvrir.

Adresse

Av. Jean et Pierre Carsoel 101 - 1180 Uccle

Général

Référence	7802857
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	91 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1947
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2021

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	9.5 m²
Largeur de façade	7.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1400 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	60 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud
Orientation de la terrasse	sud
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Ascenseur conforme	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	373