Appartement - à vendre - 1180 Uccle - 395 000 €

Description

TRIOR Louise vous invite à prendre de la hauteur avec cet appartement traversant situé au 10ème et dernier étage, offrant des vues dégagées et une luminosité remarquable. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, il développe +/- 95 m² (selon PEB) et bénéficie de deux terrasses pour profiter du soleil à différents moments de la journée. L’entrée accueille un WC séparé et un espace buanderie avant de s’ouvrir sur un agréable séjour avec salon et salle à manger (+/- 35 m²), prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, un hall dessert deux chambres généreuses (+/- 16 et 15 m²) ainsi qu’une salle de bains. Orientée sud-ouest, la terrasse principale dispose d’une tente solaire électrique, tandis que la seconde profite d’une exposition nord-est. Une cave privative (+/- 5 m²) est comprise dans le prix. Un emplacement de parking intérieur est à acquérir obligatoirement en supplément au prix de 35.000 €. DIVERS : PEB C – électricité conforme – châssis PVC double vitrage – chauffage central au gaz avec chaudière commune – copropriété bien entretenue – charges de +/- 375 €/mois comprenant le chauffage privatif, l’entretien et les consommations des communs et jardins, le syndic, l’assurance, l’ascenseur ainsi que les fonds de roulement et de réserve. Un dernier étage à découvrir sans tarder !

Adresse

Avenue Château de Walzin 9 Boîte 10F - 1180 Uccle

Général

Référence	7882191
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	95 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1972
Nombre de garage	1
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2025
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	10
Nombre d'étages (numéro)	10

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	7.5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1881 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	375 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (-)	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	pvc
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant (-)	nord-est
Orientation de la terrasse (-)	sud ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Non
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Ascenseur conforme	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	123
Emission CO2 (Emission GES)	31
E total (Kwh/an)	11724
PEB code unique (-)	20260901‐0000764511‐01‐2
PEB valide jusqu'au (validité)	01/09/2036
Date du PEB	01/09/2026
Obligation de rénovation	Non

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Devant l'immeuble