Appartement - à vendre - 1180 Uccle - 545 000 €

Description

A découvrir le luxe du neuf, sans les contraintes ! Face à la réserve naturelle du Kinsendael, ce superbe appartement prend place dans un bâtiment de 2018 à l’architecture contemporaine mêlant bois et pierre. Un cadre verdoyant, des finitions soignées et tout le confort moderne, à proximité de la gare de Calevoet, des écoles et des commerces. Situé au 3e étage, il développe une superficie habitable de +/-140 m² et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. En partie de jour, le vaste séjour accueille salon et salle à manger autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, pour un espace convivial prolongé par une terrasse plein sud. Une buanderie, un cellier et un WC invités complètent cet espace. En partie nuit, deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC accueillent famille ou invités. La chambre parentale profite de sa propre salle d’eau, pour une intimité préservée et un second balcon complète l’ensemble. Emplacement de parking couvert en supplément obligatoire à 30.000 €. DIVERS : PEB B+ – chaudière individuelle à condensation au gaz – ventilation double flux – triple vitrage – petite copropriété à faibles charges. Posez vos valises et profitez !

Général

Référence	7907724
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	1190 m²
Disponibilité	30/10/2026

Bâtiment

Année de construction	2018
Nombre de garage	1
Espace ventilé	Oui
Carport	Non
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	5 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	160 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	aluminium
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Ascenseur conforme	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	48.24
Emission CO2 (émission CO2)	9.44
PEB code unique	652367-6-N-1-1-8
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/05/2030
Date du PEB (datetime)	29/05/2020
Obligation de rénovation	Non

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Devant l'immeuble