Appartement avec jardin - à vendre - 1190 Forest - 450 000 €
Description
Idéalement situé dans une rue résidentielle calme, au sein d'un bâtiment du début du siècle dernier est situé ce magnifique duplex avec jardin de +/-170m². L'appartement se compose au rez-de-chaussée de trois pièces en enfilade de respectivement 22,50, 20,50 et 17m² (celle du milieu bénéficiant d'un feu ouvert fonctionnel, idéal pour les longues soirées d'hiver) et d'une cuisine full équipée (taques vitro, four, deux éviers, frigo, congélateur, hotte, lave-vaisselle) donnant sur la véranda. Celle-ci, lumineuse, est idéale pour profiter des journées d'été comme d'hiver. Le rez-de-jardin est composé d'une chambre de 16m² avec dressing de 6m² et espace buanderie de 3m², ainsi que d'une vaste salle de bains (bain, douche, lavabo, bidet) de 13m² (possibilité d'en faire deux) et d'une dernière pièce de 9m² actuellement utilisée en chambre. Le tout a été entièrement rénové ces 15 dernières années avec des matériaux de qualité. Le jardin orienté Sud-Ouest complète les prestations de ce bien qui n’attend plus que vous y déposiez vos valises. DIVERS : Toilette à chaque niveau (2), PEB: F, charges de 125€/mois (communs), chaudière individuelle au gaz. Coup de cœur garanti ! Faire offre à pt de 450.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Général
| Référence | 6815963 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement avec jardin |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 109 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 290 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction | 1923 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Nombre de parking | 2010 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 7.1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 42.5 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 800 € |
|---|
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) | 125 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 261 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 50 |
| E total (Kwh/an) | 47417 |
| PEB code unique | 20250414-0000711120-01-2 |