Appartement - à vendre - 1190 Forest - 275 000 €

Description

Superbe appartement baigné de lumière, situé au 12ᵉ étage, offrant une vue imprenable et dégagée. Sa terrasse, idéalement orientée à l’Ouest, vous permettra de profiter pleinement de magnifiques couchers de soleil. L’appartement se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine rénovée en 2012, d’un spacieux et lumineux séjour de ±27 m², ainsi que d’un hall de nuit desservant deux chambres confortables (±9 m² et ±12,5 m²), une salle de bains et une toilette séparée. Une cave vient compléter ce bien. Divers : châssis double vitrage, facilités de parking. Charges de ±308 €/mois (communs, eau, chauffage, fonds de réserve). Actuellement loué (bail en cours jusqu’au 31 avril), ce bien représente une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement de qualité.

Général

Référence	7686300
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	70 m²
Surface du terrain	85 m²
Disponibilité	01/05/2026

Nom, catégorie & situation

Etage	12
Nombre d'étages	13

Bâtiment

Nombre de garage	0
Carport	Non
Année de rénovation	2012
Nombre de parking	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Sdb (type)	douche dans le bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12.5 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	3 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	3 m²
Surface balcony 1	15 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non
Ascenseur conforme	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant	ouest
Orientation de la terrasse	ouest

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	158
Emission CO2 (émission CO2)	40
E total (Kwh/an)	10967
PEB code unique	20260408‐0000749488‐01‐9

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires