Appartement - option v. - 1190 Forest -
Description
*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Appartement 2ch de +/- 90m² avec les mezzanines et brut 72m² à" l'Altitude 100" et à proximité du Parc Duden. Situé Au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose comme suit: hall d'entrée avec lumineux séjour de +/- 39m² avec parquet au sol avec un accès bureau en mezzanine, cuisine ouverte super-équipée (frigo-congélateur, four, lave-vaisselle, taques au gaz) et une salle a manger de 21m² .Vous trouverez ensuite une salle de bain en mezzanine ainsi que 2 chambres avec placards intégrés, une toilette séparée et espace de rangement séparé avec étagères. DIVERS: Une grande terrasse de 20m² . Possibilité de louer un garage à 150M. Charges mensuelles: 160€ (entretien des parties communes et provision des travaux). PEB.: G/CO²: 114. Libre immédiatement. A visiter !
Adresse
Avenue Victor Rousseau 17 - 1190 Forest
Général
| Référence | 7865672 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
Bâtiment
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 0 |
| Nombre de lots | 4 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 20 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 39 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9.5 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 2 m² |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Non |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) | Logement |
|---|
À proximité
| Écoles (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 15 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 160 € |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 569 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 114 |
| PEB code unique | 20260912‐0000765737‐01‐9 |
| Date du PEB (datetime) | 12/09/2026 |