Appartement - option v. - 1190 Forest -

Description

*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmant appartement 1 chambre, idéalement situé à Forest, à proximité de l’Altitude 100 et de toutes les facilités. Situé au 4e étage sur 5 d’une copropriété avec ascenseur, il développe une surface habitable de +/- 60 m² et se compose comme suit : en partie de jour, un hall d’entrée (4 m²), un lumineux séjour (30 m²) comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée (8 m²) donnant accès à une agréable terrasse (+/- 10 m²) exposée sud-ouest. En partie nuit, une chambre confortable (+/- 16 m²), une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Une cave privative en sous-sol complète le bien. Actuellement loué. DIVERS : PEB C – chauffage collectif au gaz – châssis en aluminium – charges communes, chauffage, eau et fonds de réserve : +/- 250 €/mois. Une belle opportunité moyennant rafraîchissement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Sous réserve d’offres supérieures. À visiter rapidement !

Adresse

Rue Edouard Branly 4 Boîte 1 - 1190 Forest

Général

Référence	7882631
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	60 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1974
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2019

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages (numéro)	5

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche dans le bain
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Non
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-ouest
Surface balcony 1	10 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	908 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	250 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Charges propriétaire - Mensuel (montant)	250 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (Ouvertures)	aluminium
Panneaux solaires	Non
Batterie domestique	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	903 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	130
Emission CO2 (Emission GES)	34
E total (Kwh/an)	7817
PEB code unique (-)	202402070000669584012
PEB valide jusqu'au (validité)	07/02/2034
Date du PEB	07/02/2024
Obligation de rénovation	Non

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Devant l'immeuble n°4