Appartement - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 375 000 €
Description
MARCEL THIRY – Splendide appartement de 78 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces. Situé au 3ᵉ étage/7 d’un immeuble moderne entièrement rénové en 2010, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour spacieux de 36 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une grande terrasse orientée Sud, parfaite pour profiter du soleil et des moments conviviaux. L’appartement dispose également d’une toilette séparée avec lave-mains, d’un hall de nuit desservant deux chambres de 13,50 m² et 11 m², dont une équipée d’un lavabo, ainsi que d’une salle de douche de 4 m² avec emplacement pour machines à laver. Parmi ses nombreux atouts : cave privée, double vitrage pour un confort optimal, charges mensuelles d’environ 240€ (comprenant communs, eau froide, chauffage et fonds de réserve) et performance énergétique PEB B. Un emplacement de parking intérieur est également disponible pour 20.000 €, un avantage rare en centre-ville. Actuellement loué via un bail de 9 ans débuté le 31 mai 2017 et se terminant le 31 mai 2026 (notification de fin de bail envoyée), avec un loyer de 870 € hors charges indexé, cet appartement constitue un investissement sûr et rentable ou une opportunité idéale pour un premier achat. Entre emplacement prisé, confort moderne et rendement attractif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Une visite ? Appelez-nous.
Adresse
Avenue Marcel Thiry 216 - 314 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
Général
| Référence | 7280987 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78 m² |
| Surface du terrain | 87 m² |
| Disponibilité | 31/05/2026 |
Bâtiment
| Année de construction | 1991 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2010 |
| Nombre de parking | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 7 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Sdb (Type) | douche |
| Parlophone | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) | 3326 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1452 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Type de bail (-) | AIS 9 ANS |
Sécurité
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Porte blindée | Oui |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) | aluminium |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Orientation de la terrasse (-) | sud |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 9 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Energie
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 80 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 14 |
| E total (Kwh/an) | 6205 |
| PEB code unique (-) | 20250908-0000726481-01-2 |