Appartement - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 320 000 €

Description

Bel appartement de 77 m², idéalement situé à proximité immédiate du Woluwe Shopping Center, dans un quartier recherché offrant un accès facile à toutes les commodités. Niché au 7ème étage sur 12 d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de 26 m² donnant accès à une agréable terrasse de 15 m² orientée Est, parfaite pour profiter pleinement de la lumière du matin, ainsi que d’une cuisine de 7 m² bénéficiant elle aussi d’un accès à la terrasse. Le hall de nuit dessert deux belles chambres de 13 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : Woluwe Shopping Center, commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tandis que l’accès au Ring est particulièrement aisé. Le stationnement est également facile au pied de l’immeuble. Un garage privatif est disponible en supplément obligatoire au prix de 30.000 €. Les charges s’élèvent à environ 300 €/mois et comprennent les communs, l’eau, le chauffage. L'appel pour le fonds de réserve s'élève à 74€/mois. PEB : D (en attente des certifications du nouveau système de chauffage). Que vous soyez à la recherche d’un agréable lieu de vie ou d’un investissement dans un emplacement de premier choix, cet appartement mérite assurément votre attention. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Adresse

Avenue Paul Hymans 122 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Général

Référence	7837770
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	77 m²
Surface du terrain	92 m²
Disponibilité	27/01/2027

Bâtiment

Année de construction	1964
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	7
Nombre d'étages (numéro)	12

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	séparée
Sdb (Type)	bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	3 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	est
Hall de nuit (surface)	4 m²
Surface balcony 1	15 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1355 €
Transfert de titres	Non

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	300 €
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	2850 €
Revenu cadastral (€) (montant)	1239 €

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Orientation de la terrasse (-)	nord
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	191
Emission CO2 (Emission GES)	14
E total (Kwh/an)	14771
PEB code unique (-)	20260818‐0000762880‐01‐9