Appartement - à vendre - 1300 Wavre - 270 000 €

Description

Appartement au 6ème étage d'un immeuble AVEC ascenseur. Situé non loin du golf et du zoning de Wavre, localisation idéale ! Ce bien a été entièrement rénové en 2020-2021 et prêt à vivre directement ! Idéal pour une famille, jeune couple, investisseurs ... Il se compose comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée, une belle pièce de vie (salon et sàm) très lumineuse grâce à une grande baie vitrée, le tout orienté plein SUD, accès à une terrasse qui bénéficie d'une vue sur la nature. De l'autre côté vous découvrirez, 3 chambres, une salle de bains avec emplacement pour les machines à laver et une toilette séparée. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir un box garage en supplément pour 20.000€. Excellent PEB C et CE conforme jusqu'en 2048 - PI : 1041€ pour l'appartement / RC : 1306€ / RC indexé : 2843€. Fond de roulement pour les charges communes, eau chaude - froide et chauffage de l'appartement : +- 225 €/ mois - Fond de réserve +- 38€/mois . DIVERS : Double vitrage en PVC (arr 2019) et ALU (devant 2022) - SDB et sol 2021 - Cuisine et FO 2022 - A ne pas manquer, cela risque de partir très rapidement.

Général

Référence	6301253
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	97 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	6
Nombre d'étages	7

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Année de rénovation	2021
Nombre de parking	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Sdb (type)	douche dans le bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1	sud

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1041 €

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	225
E total (Kwh/an)	22544
PEB code unique	20240819020000