Appartement - option v. - 1300 Wavre -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmant appartement en PARFAIT ETAT et situé dans un clos au 2ème étage/3 avec ascenseur. Dans une petite copropriété construite en 2006, à proximité de LLN et de la E411, cet appartement est une petite perle... Ce bien se compose comme suit : Un hall d'entrée avec toilette invités et vestiaire/placard sur mesure, une salle de bains, une belle pièce de vie très lumineuse de 33m², avec cuisine séparée et équipée ( four - taque - lave vaisselle - hôte - frigo, électroménagers récents), 2 chambres (10,6 m² et 15,6m²) dont une avec dressing sur mesure et une buanderie avec chaufferie. Une terrasse orientée EST et un petit balcon côté cuisine orienté SUD. Obligation de prendre en supplément un emplacement de parking extérieur sécurisé pour 15.000€. Divers : Double vitrage en PVC, PEB excellent B (limite du A), CE conforme jusqu'en 2049, chaudière au gaz vaillant à condensation de 2024, luminaires placés et appartement entièrement repeint, construction de 2006, PI : 1024€ , charges de 125€/mois pour le fond de roulement + fond de réserve. A ne pas manquer !!

Adresse

Venelle des Buissons 1 Boîte 1/24 - 1300 Wavre

Général

Référence	6635616
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	90 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2006
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2024
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Sdb (type)	douche dans le bain

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	10.6 m²
Chambre 2 (surface)	15.6 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1023 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	115 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	2794 €
Revenu cadastral (€) (montant)	1284 €

Raccordements

Égouts	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

À proximité

Autoroute	Oui
Gare	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	88
E total (Kwh/an)	7967
PEB code unique	20241202027135