Appartement - option v. - 1300 Wavre -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Magnifique appartement de 101 m² bruts, en parfait état, idéalement situé dans un clos résidentiel, au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux avec ascenseur. Érigé en 2006 au sein d’une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Louvain-la-Neuve et de l’E411. Il se compose d’un hall d’entrée avec toilette invités et vestiaire sur mesure, d’un vaste séjour lumineux de 40 m², d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres de 9,6 m² et 14 m² toutes deux dotées de dressings sur mesure, d’une salle de douches ainsi que d’une buanderie avec chaufferie. L’appartement dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest de 5 m² et d’un balcon attenant à la cuisine orienté ouest. Un grand garage box fermé, équipé d’une porte motorisée, est obligatoire en supplément au prix de 25.000 €. DIVERS : double vitrage PVC, un excellent PEB B (limite A), un certificat électrique conforme jusqu’en 2030, une chaudière gaz à condensation Vaillant installée en 2024, un précompte immobilier de 1.160 €, des compteurs individuels ainsi que des charges communes de 143 €/mois (hors fonds de réserve). A ne pas manquer !!

Général

Référence	7113175
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	101 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2006
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	40 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1196 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	143 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

À proximité

Ecoles	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	91
E total (Kwh/an)	9176
PEB code unique	20250410007230