Appartement - option v. - 1300 Wavre -

Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Chaumont-Gistoux a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement, idéalement situé dans une petite copropriété (7 unités) récente, offrant un accès rapide aux grands axes et aux facilités périphériques (commerces, bus,…). Situé au 1er étage de l'immeuble (avec ascenseur), cet appartement très lumineux développe une surface habitable de +/- 90 m² et se compose comme suit : en partie de jour, hall d'entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, agréable séjour de +/- 34 m² comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte super-équipée, arrière-cuisine/buanderie. En partie de nuit, on découvre 2 chambres très confortables (15,50 et 11 m²) et une salle de bain (baignoire, double lavabo). À l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'une magnifique terrasse (23 m²) orientée plein sud. Un emplacement de parking extérieur et une cave complètent l'ensemble. Garage box fermé en supplément obligatoire pour 25.000 €. À découvrir rapidement. DIVERS : PEB B – Chaudière individuelle au gaz – Châssis PVC triple vitrage – Charges communes = 180 €/mois (+ provision fonds de réserve 54 €/mois),… À visiter rapidement !

Général

Référence	7552269
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	90 m²
Surface du terrain	960 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2014
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	23
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15.5 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	34 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	180 €
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Orientation de la terrasse	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	23 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	88
E total (Kwh/an)	7517
PEB code unique	2026125004832