Duplex - à vendre - 1330 Rixensart - 475 000 €

Description

Triplex NEUF dans une petite copropriété (2 unités) de +/- 160 m² habitables situé au coeur de Rixensart et de toutes ses facilités. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec grand garage (23m²). Le premier étage comprend un lumineux séjour (59m²) avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse (21m²). Au 2ème étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres (12m², 15,5m² et 16,5m²) dont une parentale avec salle de douche, une salle de bains et une toilette indépendante. Divers: une cave individuelle (13m²), système de chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol), panneaux photovoltaïques, etc. PEB A+. Vente sous le régime de la TVA (21%). Très belle opportunité!

Général

Référence	7689994
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2023
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain assis
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	200
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	59 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	4 m²

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	21 m²

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	32
Emission CO2 (émission CO2)	7.14
E total (Kwh/an)	7133
PEB code unique	20250519502559
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/05/2035
Date du PEB (datetime)	19/05/2025