Rez-de-ch. avec jardin - à vendre - 1332 Rixensart Genval - 625 000 €

Description

Spacieux appartement de ±150m² habitables situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de standing. Implanté au cœur du parc résidentiel du quartier du Lac de Genval, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, du centre des Papeteries de Genval et de toutes leurs facilités. L’espace de vie se compose d’un hall d’entrée avec grand vestiaire et toilette visiteurs, d’un vaste séjour de 49,85m² avec porte coulissante donnant accès à la terrasse couverte (13m²) et au jardin, ainsi que d’une cuisine équipée (12,50m²). L’espace nuit comprend un hall de nuit avec de nombreux placards, une chambre principale de 17,75m² avec salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires de 10,65m² chacune (dont une avec placards). Une seconde salle de bains (baignoire et douche) complète l’ensemble. DIVERS : cave individuelle, châssis aluminium double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière individuelle), porte d’entrée sécurisée, vidéophone et ascenseur. Charges communes : +/- 215€/mois. Un emplacement de parking privatif au sous-sol de l’immeuble est inclus. Un bien rare dans un cadre bucolique, à proximité immédiate des commodités! PEB classé C.

Général

Référence	7738392
Catégorie	Rez-de-ch. avec jardin
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	100 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2000
Nombre de parking	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	17.5 m²
Chambre 2 (surface)	10.65 m²
Chambre 3 (surface)	10.65 m²
Salle de séjour (surface)	49.85 m²
Cuisine (surface)	12.5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2000.25 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	13 m²

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	199
Emission CO2 (émission CO2)	37
E total (Kwh/an)	32150
PEB code unique	20260407040156
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/04/2036
Date du PEB (datetime)	07/04/2026