Triplex - à vendre - 1380 Lasne - À partir de 625 000 €

Description

Charmante maison/appart 3 façades de 150 m² + annexe de 18m² + caves - entièrement rénovée en 2024, idéalement située au cœur du village. Anciennement un relais de poste et aujourd’hui divisé en trois habitations, celle-ci combine à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée, d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée, menant à une annexe pouvant servir de bureau/atelier de peinture et à un joli jardin privatif offrant une vue dégagée sur la nature. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de douche, une toilette séparée ainsi qu’une buanderie. Le dernier étage accueille une spacieuse suite parentale avec salle de bains et toilette. Des caves se situent sous la maison, un emplacement de parking privatif est prévu à l’avant et un grand terrain (jardin commun + bois) arrière est partagé en indivision avec les deux autres habitations. Côté technique : châssis double vitrage en PVC, chauffage au gaz à condensation, électricité conforme, PEB C et précompte immobilier de 1.499 €/an. Faire offre à partir de 625.000euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Une opportunité à ne pas manquer!

Général

Référence	7282332
Catégorie	Triplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	369 m²
Disponibilité	10/01/2026

Bâtiment

Année de construction	1890
Nombre de garage	0
Année de rénovation	2024
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	11.53 m²
Chambre 2 (surface)	12.41 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Salle de séjour (surface)	32 m²
Cuisine (surface)	8.69 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	est

À proximité

Écoles (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	50
Ecoles	Oui
Centre sportif	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1499 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	18 m²

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant (-)	sud
Orientation de la terrasse (-)	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	191
E total (Kwh/an)	28850