Triplex - à vendre - 1400 Nivelles - 299 000 €
Description
Magnifique appartement triplex entièrement rénové, à distance à pied de la gare et de la Grand Place de Nivelles. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se compose comme suit : Au 1er étage: Un spacieux hall d'entrée. Au 2ème étage: Un lumineux living (33,5m²) avec accès à une agréable terrasse (20m²) exposée SUD, une cuisine super-équipée, une buanderie/arrière cuisine, un WC séparé et une salle de douche. Au 3ème étage: deux belles chambres (18,7m² et 17,3m²) et un grenier aménageable (33m²) offrant la possibilité d'une troisième chambre. DIVERS: copropriété sans syndic, PEB "B", électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage GAZ condensation... Ce triplex vous séduira par sa luminosité ses espaces de vie confortables. N'attend plus que vos valises !
Général
| Référence | 7613118 |
|---|---|
| Catégorie | Triplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 190 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
Bâtiment
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.3 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33.5 m² |
| Cuisine (surface) | 18.7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 7.6 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1274.34 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Non |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 160 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 27 |
| E total (Kwh/an) | 30407 |
| PEB code unique | 20260318001847 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 18/03/2026 |