Appartement - à vendre - 1400 Nivelles - 200 000 €

Description

Charmant appartement de +/- 85m² habitables, idéalement situé à distance à pied de la gare de Nivelles et de toutes les commodités. Situé au 8ème étage/10 d'un immeuble avec ascenseur, il se compose comme suit: Un hall d'entrée, un lumineux living de 26 m², une cuisine équipée avec accès à la première terrasse, un hall de nuit avec placards intégrés, deux belles chambres (14m² et 10m²) dont une avec sa terrasse privative et une salle de bain avec WC. Un garage (obligatoire + 25.000€) et une cave complètent l'ensemble. DIVERS: PEB "C", chauffage commun mazout, châssis double vitrage PVC, électricité conforme... Vue dégagée imprenable ! À visiter RAPIDEMENT !!!

Général

Référence	7797333
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	85 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	8
Nombre d'étages	10

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	26 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	6.5 m²
Surface balcony 1	3.5 m²
Surface balcony 2	3.5 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Porte blindée	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Orientation de la terrasse	ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	3.5 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	238
Emission CO2 (émission CO2)	59
E total (Kwh/an)	20209
PEB code unique	20260610029764
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/06/2036
Date du PEB (datetime)	10/06/2026