Rez-de-chaussée - à vendre - 1400 Nivelles - 340 000 €

Description

Charmant appartement situé au rez-de-chaussée avec un jardin de 120m² dans une petite copropriété. Le hall d’entrée s’ouvre sur un agréable living lumineux d’environ 38 m² comprenant une cuisine ouverte full-équipée ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau et un accès direct au jardin. Côté nuit, on retrouve une salle de douche à l'italienne avec WC, un espace buanderie et deux belles chambres (22m² et 12,3m²) chacune avec mezzanine. À l’extérieur, un jardin de 120m² parfait pour profiter du calme et de la verdure complète l'ensemble. DIVERS : PEB : "B", chauffage individuel au gaz, châssis en bois / PVC avec double vitrage, ... Le bien est libre d'occupation.

Général

Référence	7913339
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	127 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	80 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2023
Nombre de parking	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	12.3 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	38 m²
Salle de bain 1 (surface)	3 m²
Bureau (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	168
Emission CO2 (émission CO2)	32
E total (Kwh/an)	13436
PEB code unique	20210314008397
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/03/2031
Date du PEB (datetime)	14/03/2021