Appartement - option v. - 1410 Waterloo -

Description

***OPTION/DANS L'ATTENTE DE SIGNATURE D'UN COMPROMIS***Agréable appartement, offrant une situation exceptionnelle, à distance à pied du centre de Waterloo et de toutes les facilités (commerces, transports, etc.). Situé au 2ᵉ étage (sur 4) d'un immeuble construit dans les années 70, l'appartement est en très bon état d'entretien et a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations récentes, tant au niveau des équipements que des finitions. Il développe une agréable surface habitable de 120 m², répartie comme suit: en partie de jour, un hall d'entrée avec vestiaire, lumineux séjour (32 m²), cuisine ouverte super-équipée (10 m²) donnant sur une terrasse/balcon parfaitement orienté. En partie de nuit, 3 chambres confortables (11,5 – 12,5 – 12,5 m²), dont deux équipées d'un lavabo et l'une donnant sur un balcon arrière, une salle de bain (baignoire avec douche, meuble lavabo et connexion pour machine à laver séparée) et un WC séparé. Une cave privative en sous-sol complète l'appartement. DIVERS : PEB C - Chauffage individuel au gaz (Vaillant 2016) - Châssis double vitrage PVC (2014) - Charges 200€/mois (communs, provision pour l'eau froide privative), etc. Emplacement de parking privatif en sous-sol (supplément obligatoire 20.000 €). À découvrir rapidement.

Général

Référence	6615989
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	120 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1968
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2016
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb	douche dans le bain
Double vitrage	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie	2.5
Nbre de toilette(s)	1
Chambre 1	11.5
Chambre 2	12.5
Chambre 3	12.5
Nbre de terrasse(s)	2
Salle de séjour	32
Cuisine	10.5
Salle de bain 1	3.5
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit	7.5

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier	1240.11 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Sécurité	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation de la terrasse	ouest
Risque d'inondation	pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué	Non
Charges propriétaire	200 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	3

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité	oui, conforme
Ascenseur conforme	Oui

Energie

Label PEB	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	211
E total	25462
PEB code unique	20150727000698
PEB valide jusqu'au	27/07/2025
Date du PEB	27/07/2015

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne	DEVANT L'IMMEUBLE (Résidence Massena)