Appartement - option v. - 1410 Waterloo -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement situé dans un immeuble à proximité directe de toutes les facilités de Waterloo, venez découvrir ce spacieux appartement 2 chambres et bureau très fonctionnel. Situé au troisième étage, il développe une surface habitable de 115 m² et se compose comme suit : hall d'entrée menant vers le spacieux séjour de 45 m², cuisine semi-ouverte super-équipée et petit balcon avant. La partie nuit se compose de deux chambres (11,50 et 13,50 m²), une salle de bain, un bureau de 6,50 m² ainsi qu'une buanderie. Une cave complète l'appartement. TECHNIQUES : PEB: B, Chauffage au gaz (chaudière individuelle 2024) et convecteur électrique, électricité conforme - Charges de 150€/mois (eau froide privative, entretien et consommation des communs). Libre à l'acte.
Général
| Référence | 7276424 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 115 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
Bâtiment
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2018 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 45 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Bureau (surface) | 6.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 7.5 m² |
| Surface balcony 1 | 2 m² |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) | 150 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-est |
| Orientation de la terrasse (-) | nord est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 2 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Energie
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 149 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 33 |
| E total (Kwh/an) | 17135 |
| PEB code unique (-) | 20251120020113 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 20/11/2035 |
| Date du PEB | 20/11/2025 |