Appartement - à vendre - 1410 Waterloo - 450 000 €
Description
Magnifique duplex 3 chambres, idéalement situé dans un parc arboré à distance à pied du centre de Waterloo et de toutes les facilités. Intégralement et techniquement rénové avec des matériaux de qualité, il développe une très confortable surface habitable de 120m² et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec WC visiteurs dessert un magnifique séjour (40m²) donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte super-équipée avec plan de travail en quartz et une arrière cuisine/buanderie. A l'étage, le hall de nuit avec placards de rangement dessert 1 chambre principale de 15m² avec salle de bain attenante, 2 chambres de 11.5m² et une salle de douche. A l'extérieur enfin, vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse de 23m² orientée plein Sud et équipée d'une tente solaire. TECHNIQUES : PEB/B - Chauffage central au gaz (chaudière commune) - Châssis double vitrage PVC - Volets électriques - Stores occultants - Luminaires - Electricité conforme,... Emplacement de parking privatif en sous-sol + cave en supplément obligatoire (25.000€ pour les 2). Charges = +/- 235,00€/mois (communs). A visiter rapidement.
Général
| Référence | 7298668 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2021 |
| Nombre de parking | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 8 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
En chiffres
| Surface bâtie (-) | 23 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 22.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1243 € |
|---|
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) | 235 € |
|---|---|
| Loué | Non |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Orientation de la terrasse (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 23 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Energie
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 154 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 29 |
| E total (Kwh/an) | 29543 |
| PEB code unique (-) | 20251204001662 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 28/02/2030 |
| Date du PEB | 14/12/2025 |
Visites
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
|---|