Appartement - à vendre - 1410 Waterloo - 325 000 €
Description
Superbe appartement traversant, baigné de lumière naturelle, idéalement situé au cœur d’un environnement dynamique offrant un accès à pied aux commerces ainsi qu’à toutes les facilités du quotidien : transports, écoles, services,... Situé au 2ème étage d’une petite copropriété avec ascenseur, l’appartement développe une surface habitable de 95m² (selon PEB) et se compose comme suit : en partie jour, le hall d’entrée dessert un spacieux espace de vie de 35m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte super-équipée de 7m², formant un ensemble convivial et agréable à vivre. En partie nuit, vous découvrirez deux chambres très confortables (15 et 13,5m²), une salle de bain ainsi qu’un balcon arrière de 7,5m², accessible depuis l’une des chambres. Une cave privative en sous-sol complète le bien. DIVERS : PEB C - Chauffage central au gaz avec chaudière collective - Châssis double vitrage PVC 2013/2016 - Électricité conforme, etc. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement!
Général
| Référence | 7719015 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2016 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 961.7 € |
|---|
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) | 130 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 130 € |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation de la terrasse | ouest |
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Ascenseur conforme | Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 7.5 m² |
|---|
Sécurité
| Concierge | Non |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 208 |
| E total (Kwh/an) | 19797 |
| PEB code unique | 20260520000694 |