Rez-de-chaussée - à vendre - 1410 Waterloo - 545 000 €

Description

Cet appartement/maison de plain-pied située au sein d’une petite copropriété, offrant les avantages d’un appartement tout en bénéficiant d’une entrée privative et d’un petit jardinet. Idéalement située à proximité du centre de Waterloo et de ses facilités, elle a été progressivement rénovée à partir de 2014. Le bien se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, d’une buanderie/local technique, d’un séjour comprenant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine séparée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle de douche attenante, ainsi qu’une salle de bains et placards encastrés. L’ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin et à la terrasse grâce à de grandes baies vitrées, avec une orientation optimale SUD-OUEST. DIVERS : Garage box sécurisé en sous-sol, revêtements de sol, tente solaire, alarme et salles d’eau rénovés en 2014, châssis en aluminium de 2018, chaudière au gaz à condensation de 2026, installation électrique conforme. PEB : C. Une visite ? Appelez-nous !

Général

Référence	7837376
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	35 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	170 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1972
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2014
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	0

Equipement de base

Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	9.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	38 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	12 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1982 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Charges propriétaire - Mensuel (montant)	150 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Orientation du jardin	sud ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Ecoles	Oui
Centre sportif	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	240
Emission CO2 (émission CO2)	44
E total (Kwh/an)	31444
PEB code unique	20260903025292