Appartement - option v. - 1420 Braine-l'Alleud -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare. Vous serez séduits par cet appartement situé à proximité du Stade Gaston Reiff et des facilités de Braine-l'Alleud (commerces, transports en commun, écoles, gare à 15min à pied). Au 4ème étage/5 d'un immeuble avec ascenseur construit en 1992, cet appartement offre une agréable surface habitable de 150m². Du côté jour, vous serez accueillis par un hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités menant à un lumineux séjour (43m²) qui s'ouvre sur une première terrasse de 11m² parfaitement orientée Sud-Ouest. Une cuisine de 11m² (super équipée) est complétée par une arrière cuisine. Du côté nuit, le hall dessert une spacieuse chambre de 29m² (avec dressing) donnant accès à la seconde terrasse de l'appartement (7,5m²), 2 chambres supplémentaires de 10m², une salle de bain (baignoire, douche, meuble double lavabo, toilette) et une buanderie. En très bon état, cet appartement est prêt à vous offrir un cadre de vie confortable. DIVERS : PEB: C - climatisation Viessmann 2022 - chauffage électrique (radiateur inertiel 2019) - châssis double vitrage aluminium - remise en conformité mineure à prévoir - cave privative (5m²) - charges = +/- 185€/mois (comprenant eau privative, assurance, charges communes, ascenseur, syndic,...) - fonds de réserve = 52,40€/trimestre. Garage box (18m²) en supplément obligatoire pour 20.000€. Volumes généreux avec vue dégagée! A visiter sans tarder!

Général

Référence	6549719
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1992
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	5

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	29 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	43 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Hall de nuit (surface)	8 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	50
Centre sportif (distance (m))	50
Magasins	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1450.14 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation de la terrasse	sud ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Ascenseur conforme	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	11 m²

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	250
Emission CO2 (émission CO2)	64
E total (Kwh/an)	38143
PEB code unique	20241203019758
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/12/2034
Date du PEB (datetime)	03/12/2024