Appartement - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 395 000 €

Description

Superbe appartement très lumineux (duplex), idéalement situé au coeur d'un environnement résidentiel très calme à la frontière entre Waterloo et Braine-l'Alleud. Situé au dernier étage d'un immeuble de 6 appartements (ascenseur), l'appartement développe une surface habitable de 120m² et se compose comme suit : au 1er niveau, le hall d'entrée avec WC visiteurs mène à un magnifique séjour de 35m² comprenant salon/salle à manger et donnant accès à 2 balcons offrant une vue dégagée, cuisine super-équipée et arrière cuisine. En partie de nuit, hall avec placards encastrés, 2 chambres (16 et 10m²) et une salle de bain (baignoire, double lavabo, chaufferie/buanderie). Au second niveau, le hall de nuit avec coin bureau dessert une chambre de 15,50m² et une salle de douche (douche, meuble lavabo, toilette). TECHNIQUES : PEB/C - Chauffage central au gaz (chaudière individuelle) - Châssis double vitrage bois - Electricité conforme - Charges communes = 220€/mois,... Garage 1 voiture en supplément obligatoire pour 30.000€ ! Réel coup de cœur à visiter sans tarder.

Général

Référence	6765948
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	120 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1995
Année de rénovation	204

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	2.5
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	15.5 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	95 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	220 €
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Porte blindée	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	résidentiel
Orientation de la terrasse	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme
Ascenseur conforme	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	2.5 m²

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	210
Emission CO2 (émission CO2)	39
E total (Kwh/an)	25285
PEB code unique	20131203005922

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires