Appartement - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 175 000 €

Description

Idéalement situé à proximité du Parc du Paradis et à quelques minutes de la gare de Braine l'Alleud, venez découvrir cet appartement à rénover offrant un beau potentiel. Au 1er étage d'un immeuble petit immeuble de 6 unités sans ascenseur, il développe une surface habitable de 57m² et se compose comme suit : en partie jour: hall d'entrée avec vestiaire, séjour de 21m² comprenant salon et salle à manger donnant accès à une agréable terrasse balcon (7,5m²) offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement en fin d'après-midi (Ouest), cuisine séparée complétée par un espace buanderie/chaufferie. En partie nuit: une chambre (11m²) et une salle de bain (baignoire, lavabo). DIVERS : PEB: D - chauffage individuel au gaz (chaudière Bulex 2014) - châssis double vitrage aluminium - électricité non conforme - cave privative de 3,2m² - buanderie commune avec emplacement individuel pour les machines - charges communes: +/- 40€/mois (assurance, électricité & nettoyage des communs, ) - pas de syndic - précompte immobilier = 696,94€. Libre à l'acte - Idéal comme investissement ou premier achat! Très beau potentiel moyennant quelques rénovations. A visiter rapidement!

Général

Référence	7620128
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	57 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1974
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	21 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Hall de nuit (surface)	1 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	696.94 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Orientation de la terrasse	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	7.5 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	263
Emission CO2 (émission CO2)	48
E total (Kwh/an)	15011
PEB code unique	20260227008605
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/02/2036
Date du PEB (datetime)	27/02/2026