Appartement - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 345 000 €

Description

Superbe appartement 3 chambres, idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les facilités. Niché au 1er étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue et bien gérée, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Il développe une surface habitable de ±120 m² et offre un agencement particulièrement fonctionnel. La partie jour se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, menant à un spacieux et lumineux séjour de ±33 m² agrémenté d’un feu ouvert, ainsi qu’à une cuisine séparée équipée, en parfait état de fonctionnement. La partie nuit propose trois chambres confortables de ±15, 13 et 10 m², une salle de douche, ainsi qu’une agréable terrasse arrière orientée Sud-Ouest, offrant calme et intimité. Une cave privative en sous-sol complète l’ensemble. DIVERS : PEB B, chauffage au gaz via chaudière collective, châssis double vitrage PVC, électricité conforme, etc. Garage box fermé en supplément obligatoire au prix de 30.000 €. Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement fonctionnel, bénéficiant d’une situation recherchée à Braine l'Alleud. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Général

Référence	7724463
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	430 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1973
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1177 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	160 €
Loué	Non
Habité (détails)	Non
Charges propriétaire - Mensuel (montant)	160 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Orientation de la terrasse	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme
Ascenseur conforme	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	7 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	136
Emission CO2 (émission CO2)	25
E total (Kwh/an)	16416
PEB code unique	20260605008418
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/06/2036
Date du PEB (datetime)	05/06/2026
Obligation de rénovation	Non