Duplex - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 395 000 €
Description
Idéalement situé à proximité directe de la gare et de toutes les facilités de Braine-l'Alleud (commerces, écoles, accès rapide au RO, ...), venez découvrir ce magnifique duplex 2 chambres en excellent état. Situé au quatrième et cinquième étage d'une copropriété avec ascenseur construite en 2004, cet appartement très lumineux offre une agréable surface habitable de 120m² répartie comme suit : en partie de jour du "rez": hall d'entrée avec WC visiteurs, un séjour de 36m² comprenant salon (accès terrasse Sud Ouest), salle à manger et coin bureau, une cuisine ouverte super équipée de 8,5m². En partie de nuit, le hall dessert une chambre de 21m² avec dressing et une salle de douche de 6,5m² (douche, meuble lavabo, emplacement pour les machines). L'étage est composé d'une seconde chambre de 20m², d'une salle de bain (baignoire, meuble lavabo, toilette) et d'un espace buanderie/rangement. Enfin, vous profiterez d’une magnifique terrasse exposée sud-ouest, offrant une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour savourer des moments de détente en toute intimité. Deux emplacements de parking intérieurs en supplément obligatoire pour 30.000€. DIVERS : PEB: C - châssis double vitrage pvc - chauffage électrique (accumulateurs & directs) - porte blindée - cave privative - provision pour les charges communes = 170€/mois,... Actuellement loué mais sera libre à l'acte. Une visite ? Appelez-nous ! Les visites sont organisées uniquement par téléphone.
Général
| Référence | 7904664 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Nombre de parking | 2 |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 5 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | accumulateurs électriques |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 8.5 m² |
| Hall de nuit (surface) | 2 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1338.94 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-est |
| Orientation de la terrasse (-) | sud ouest |
| Orientation du jardin (-) | sud ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Ascenseur conforme | Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 7.5 m² |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 217 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 56 |
| E total (Kwh/an) | 25658 |
| PEB code unique (-) | 20261006076043 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 06/10/2036 |
| Date du PEB | 06/10/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |