Appartement - à vendre - 1471 Genappe - 430 000 €

Description

Superbe appartement en cours de finition de ±129,68 m², offrant de généreux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable extérieur. Il se compose comme suit : un hall d’entrée donnant accès à une vaste et lumineuse pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine, avec accès direct à une grande terrasse de ±20,60 m² exposée Sud-Est, prolongée par un jardin privatif de ±42,19 m². Un cellier / espace de rangement attenant à la cuisine complète agréablement l’espace de vie. La partie nuit offre deux belles chambres, un bureau, deux salles de douche, une salle de bains ainsi que deux WC. L’agencement permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin privatif représentant au total ±62,79 m² d’extérieurs. Un emplacement de parking extérieur (+10.000 €), un emplacement en sous-sol avec cave (+20.000 €) ou une cave (+3.000 €) peuvent compléter l’ensemble, sous réserve de disponibilité. DIVERS : PEB attendu « A » ou « A+ », rénovation récente, chauffage par le sol, local à vélos disponible. Le prix de commercialisation affiché correspond à l’appartement entièrement fini. Une acquisition sans les finitions est également possible, comprenant notamment l’isolation, la chape, le chauffage par le sol et les cloisons ; dans ce cas, un tarif différent s’applique. Un appartement spacieux et confortable, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un véritable extérieur.

Général

Référence	7868194
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	42,19 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	129,68 m²
Disponibilité	à l'acte

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	20.6
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15.93 m²
Chambre 2 (surface)	9.74 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	64.27 m²
Salle de bain 1 (surface)	9.56 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Feu ouvert	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Bâtiment

Année de rénovation	2026

Sécurité

Sécurité	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20.6 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Non
Autoroute	Oui
Gare	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	A

Certificats / Attestations

Ascenseur conforme	Oui