Duplex - à vendre - 1471 Genappe - 599 000 €
Description
Superbe appartement en duplex en cours de finition de ±289,01 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : au niveau principal, un hall d’entrée donnant accès à une vaste pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine. De larges ouvertures permettent un accès direct à une agréable terrasse de ±17,34 m² orientée Sud-Est, véritable prolongement de l’espace de vie. Ce niveau offre également deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un second WC attenant à la salle de bains. À l’étage, les combles aménagés accueillent une troisième chambre lumineuse, un bureau, une seconde salle de bains ainsi qu’un espace buanderie. Les fenêtres de toit apportent une agréable luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement des généreux volumes de cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de ±17,34 m² exposée Sud-Est. Un emplacement de parking extérieur (+10.000 €), un emplacement en sous-sol avec cave (+20.000 €) ou une cave (+3.000 €) peuvent compléter l’ensemble, sous réserve de disponibilité. DIVERS : PEB attendu « A » ou « A+ », trois chambres, bureau, deux salles de bains, espace buanderie, local à vélos disponible. Le prix de commercialisation affiché correspond à l’appartement entièrement fini. Une acquisition sans les finitions est également possible, comprenant notamment l’isolation, la chape, le chauffage par le sol et les cloisons ; dans ce cas, un tarif différent s’applique. Un duplex spacieux et confortable, idéal pour ceux qui recherchent de généreux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable extérieur.
Général
| Référence | 7868547 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 204 m² |
| Surface du terrain | 269 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 17.34 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 27.75 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.79 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.48 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 57.88 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9.23 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 2.31 m² |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Non |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Bâtiment
| Année de rénovation | 2026 |
|---|
Sécurité
| Sécurité | Oui |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | Ap |
|---|