Appartement - à vendre - 1490 Court-Saint-Etienne - 485 000 €

Description

Magnifique appartement, idéalement situé dans une petite copropriété récente (2 unités), à proximité du centre et offrant un accès rapide aux grands axes ainsi qu’aux facilités environnantes (commerces, bus, écoles…). Situé au 1er étage, cet appartement très lumineux développe une surface habitable de +/-130m² (+ grenier de rangement, soit 165m² utiles) et se compose comme suit : en partie de jour, hall d'entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, superbe séjour cathédrale de 42m² avec poêle au gaz, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, complété par une buanderie fonctionnelle séparée. En partie de nuit, vous découvrirez 3 chambres très confortables (16, 13.50 et 10.5m²) et une salle de bain (baignoire, double lavabo). À l’extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d’une spacieuse terrasse (20m²), agréablement orientée, ainsi que d’un beau jardin privatif. Un espace de rangement couvert vient parfaire les extérieurs. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pourrez y déposer vos valises immédiatement. Véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! DIVERS : PEB/B – Chaudière individuelle au gaz (Bulex 2010) – Châssis PVC double vitrage – Shutters en bois aux fenêtres – Électricité conforme – Relié aux égouts – Pas de charges communes…

Général

Référence	7669328
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	294 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2010
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2010

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Cave	Non
Feu ouvert	Non
Feu ouvert (détails)	Poêle au gaz

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	13.5 m²
Chambre 3 (surface)	10.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	42 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1400 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Domaine juridique

Servitude	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Sécurité

Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	140
Emission CO2 (émission CO2)	26
E total (Kwh/an)	22714
PEB code unique	20260517011422
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/05/2026
Date du PEB (datetime)	21/05/2026
Obligation de rénovation	Non

Spécificités terrain

Orientation de la terrasse	nord ouest
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)