Penthouse - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genèse - 495 000 €

Description

Superbe penthouse, idéalement situé dans le quartier recherché de la Grande Espinette, face à la Forêt de Soignes. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, cet appartement développe +/-115 m² habitables et séduira les amateurs de luminosité, de volumes et de finitions soignées. Il se compose d'un vaste espace de vie (+/-35 m²) baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son feu ouvert fonctionnel, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres (+/- 26 m² , +/-14 m², +/-12 m²), d'une salle de bain, d'une salle de douche attenante à la suite parentale, d'un bureau pouvant également servir de buanderie ainsi que de nombreux placards intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse (+/-20 m²) parfaitement orientée plein sud et sans aucun vis-à-vis. DIVERS : petite copropriété parfaitement entretenue - nouvelle toiture isolée - chaudière à condensation récente - façade isolée - électricité conforme - PEB B (196 kWh/m²/an). Un bien rare alliant le confort d'une maison aux avantages d'un appartement, dans un environnement privilégié aux portes de Bruxelles. Libre à l'acte. Véritable coup de cœur, à visiter sans tarder !

Général

Référence	7801363
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	115 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1978
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2025

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	10 m²
Bureau (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	3.5 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Charges propriétaire - Mensuel (montant)	350 €

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	sud
Orientation de la terrasse	sud
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	B

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	196
Emission CO2 (émission CO2)	39
E total (Kwh/an)	4379
PEB code unique	20220414-0002583916-RES-2
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/04/2032
Date du PEB (datetime)	14/04/2022
Obligation de rénovation	Non

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Devant l'immeuble