Penthouse - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genèse - 445 000 €

Description

Superbe penthouse situé dans le quartier prisé de la Grande Espinette, face à la Forêt de Soignes. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il offre +/-115 m² habitables et conjugue luminosité, beaux volumes et finitions soignées. Le séjour (+/-35 m²), agrémenté d’un feu ouvert fonctionnel et de grandes baies vitrées, se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit accueille trois chambres (+/-26 m², +/-14 m² et +/-12 m²), dont une suite parentale avec salle de douche attenante, ainsi qu’une salle de bains. Un bureau pouvant servir de buanderie et de nombreux placards intégrés complètent l’ensemble. Véritable prolongement du séjour, la terrasse (+/-20 m²), exposée plein sud et sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours. DIVERS : petite copropriété parfaitement entretenue – nouvelle toiture isolée – façade isolée – chaudière à condensation récente – électricité conforme – PEB B (196 kWh/m²/an). Le confort d’une maison et les avantages d’un appartement, dans un cadre privilégié aux portes de Bruxelles. Libre à l’acte. À découvrir sans tarder ! Sous réserve d’offre supérieure.

Général

Référence	7886635
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	115 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1978
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2025

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	10 m²
Bureau (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud
Hall de nuit (surface)	3.5 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Charges propriétaire - Mensuel (montant)	350 €

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	pvc
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant (-)	sud
Orientation de la terrasse (-)	sud
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	B

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	196
Emission CO2 (Emission GES)	39
E total (Kwh/an)	4379
PEB code unique (-)	20220414-0002583916-RES-2
PEB valide jusqu'au (validité)	14/04/2032
Date du PEB	14/04/2022
Obligation de rénovation	Non

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Devant l'immeuble