Duplex - à vendre - 6230 Pont-à-Celles - 310 000 €

Description

Agréable duplex à deux pas de la gare et de toutes commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent AVEC ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, un lumineux living avec cuisine USA équipée de 50m² donnant accès à la terrasse, un espace buanderie et un bureau pouvant servir de chambre de 11,5m². A l'étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres (13,5m² avec dressing intégré et 10,5m²) et une salle de douche avec WC. Une cave et un emplacement de parking en supplément pour 15.000€ en sous-sol complètent l'ensemble. DIVERS: PEB "B", électricité "conforme", chauffage individuel gaz, VMC, châssis double vitrage PVC... A visiter RAPIDEMENT !!!

Général

Référence	7905274
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	134 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2009
Parking intérieur	Oui
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (Type)	douche
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13.5 m²
Chambre 2 (surface)	11.5 m²
Chambre 3 (surface)	10.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	50 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	5.5 m²
Surface balcony 1	50 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	proximité de la gare
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	est
Orientation de la terrasse (-)	ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Ascenseur conforme	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	140
Emission CO2 (Emission GES)	26
E total (Kwh/an)	18721
PEB code unique (-)	20251028027889
PEB valide jusqu'au (validité)	27/10/2035
Date du PEB	28/10/2025