Immeuble à appartements - à vendre - 1030 Schaerbeek - 450 000 €

Description

Immeuble de rapport à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet sur mesure. Développé sur plusieurs niveaux, il se compose actuellement d’un duplex (actuellement loué) occupant le demi-sous-sol et le rez-de-chaussée. Le demi-sous-sol accueille trois pièces de vie en enfilade de 16 m², 14,50 m² et 13 m² (cuisine), ainsi qu’une salle d’eau donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un WC et deux chambres en enfilade complétées par un bureau composent l’espace nuit. L’entresol dispose d’une cuisine et d’un WC supplémentaires. Les trois niveaux supérieurs se présentent chacun avec un palier desservant trois pièces d’environ 7 m², 15,50 m² et 16,50 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’immeuble est reconnu pour deux unités à l’urbanisme. Situé dans un quartier recherché et verdoyant, à proximité immédiate du parc Josaphat et des commodités, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un investissement à fort potentiel ou un projet de transformation ambitieux.

Adresse

Rue Kessels 61 - 1030 Schaerbeek

Général

Référence	7547882
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	75 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	269 m²
Surface du terrain	151 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Nombre de parking	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	est

En chiffres

Largeur front de rue	5.8
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	16.5 m²
Chambre 2 (surface)	17.5 m²
Chambre 3 (surface)	14.5 m²
Chambre 4 (surface)	16.5 m²
Chambre 5 (surface)	17.5 m²
Chambre 6 (surface)	16 m²
Chambre 7 (surface)	15.5 m²
Largeur de façade	5.8
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Bureau (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	342
Emission CO2 (émission CO2)	67
E total (Kwh/an)	47527
PEB code unique	20251206-TEST

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires