Maison - option v. - 1040 Etterbeek -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Située à quelques minutes à pied du Cinquantenaire, du quartier européen, non loin de Schuman et des facilités d'Etterbeek, venez découvrir cette spacieuse maison en excellent état. Construite avec des matériaux de qualité en 1922 sur un terrain de 2 ares 36 (Ouest), la maison a été modernisée au fil du temps. Elle développe une surface habitable de +/- 260m² (+ caves) et se compose comme suit: le hall d'entrée avec vestiaire et emplacement vélos dessert un bureau (17m² - poss. prof. libérale) et un lumineux séjour de 50m² réparti en 2 salons (dont un avec feu ouvert) donnant sur un magnifique jardin. L'escalier du living vous permet d'accéder à une cuisine américaine super équipée avec salle à manger agrémentée d'une terrasse très privative. Au premier étage, le hall de nuit avec WC dessert 1 chambre (16m²) et un bureau (7m²). Au second, 2 chambres (17m² - 13,5m²), une SDB (baignoire, douche, meuble lavabo, toilette), une SDD (douche à l'italienne, meuble lavabo), et une toilette séparée. Au dernier étage, le grenier aménagé offre une spacieuse 4ème chambre (25m²). Au sous-sol: espace polyvalent de 16,5m² (salle de sport), une pièce d'eau/buanderie (douche, toilette, emplacement machines, lavabo) et des caves de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un abri/atelier. DIVERS : PEB : E - châssis triple & double vitrage bois/pvc - chaudière gaz à condensation - toiture 2012 isolée. Coup de cœur pour cette maison bruxelloise rénovée avec goût! A visiter sans tarder! Descriptif complet sur www.TRIOR.be

Général

Référence	6547388
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	105 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	260 m²
Surface du terrain	236 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1922
Année de rénovation	2010
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Marque de chauffage	Vaillant
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	est
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	22.5 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	13.5 m²
Chambre 4 (surface)	25 m²
Salle de séjour (surface)	46 m²
Cuisine (surface)	26 m²
Buanderie (surface)	16.5 m²
Bureau (surface)	17 m²
Hall d'entrée (surface)	9.5 m²
Hall de nuit (surface)	17.5 m²

Sécurité

Volets	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2321.99 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	249
Emission CO2 (émission CO2)	48
E total (Kwh/an)	79020
PEB code unique	20250205-0000703411-01-7
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/02/2035
Date du PEB (datetime)	05/02/2025